स्थाई बंदोबस्त के तहत जमींदार को पूरे राजस्व का 89% प्रतिशत राज्य को देना तय हुआ। स्थाई बंदोबस्त को इस्तमदारी कहते हैं, यह व्यवस्था कार्नवालिस ने 1993 जमींदारों को भूमि पर अस्थाई अधिकार देकर की थी। यह प्राकृतिक न्याय के सिद्धांत पर आधारित थी। इस समझौते के तहत कुल राजस्व का 89% राज्य को मिलता था तथा 11% जमींदारों के हिस्से में जाता था।